课程评价的标准是什么 向阳双盘合手续登顶！深耕北京五年，中建智地还在改写楼市风向标

中建智地在北京延续了我方创造的名胜。

继83.5亿元高燃开盘，10月网签中建智地北京宸园、中建璞园&中建璞园PARK双双登顶北京楼市第一、第二后，在刚刚昔时的11月，两个神色连续蝉联冠亚军——

北京宸园网签77套、14.1亿元，网签金额、面积再次登顶北京楼市双料TOP1，开盘仅一个半月累计网签金额超34亿元；中建璞园&中建璞园PARK网签荣获北京向阳区TOP1，开盘后双月（10月、11月）累计网签金额8.39亿元，荣登北京TOP2。

从当月首开到当月网签，再到双月网签，中建智地双盘存身向阳主场，合手续问鼎北京，在当下的楼市周期，一再刷新市集热力值，尤为贵重。

证明中指磋议院1～10月北京房企销售事迹榜单，中建智地以167.2亿元名轮番六。

一个半月网签超34亿元意味着什么？这是北京楼市有数的一幕，开盘于今一个半月，北京宸园的网签金额已超34亿元。

从天朗数据看，近6个月内，北京二环外还莫得哪个神色的累计网签额特等34亿元，也即是说，北京宸园一个半月就卖了别东谈主半年以上的事迹。

其时的开盘盛况思必好多东谈主还印象真切。

10月13日，北京宸园开盘，现场摇号选房叫号特等400组，征战商官宣首开热销61.5亿元。这一数据在其时凄怨的新址市集倏地激发温文，毕竟这样的成交金额似乎过于惊东谈主。

而开盘仅5天，北京市住建委官网就有了北京宸园首套房的网签数据——164.75平方米、成交价107111.45元/平方米。

到10月底，北京宸园以网签102套、成交总价20.6亿元、套均总价2019万元、网签均价11.2万元/平方米的战绩，成为10月北京高端住宅市集成交金额与网签套数的双料冠军。

12月1日，证明北京市住建委最新数据，北京宸园网签数目照旧来到178套，网签均价依旧保合手在约11.2万元/平方米。

那么，网签金额超34亿元到底是个什么意见？

闲居情况下，这类千万级别的高端住宅，除了少数全款客户，大部分东谈主的付款周期都较长，可能需要几个月致使半年以上智力体当今网签层面，加上这几年行情欠佳，神色开盘一两个月网签为零的征象也时有发生。好多新盘在发布开盘成交喜报后，后续的网签阐扬却不尽如东谈主意。

从这个维度看，北京宸园的网签速率、网签金额，照旧在北京市集达成了最初。

与北京宸园同日开盘的中建璞园park，则是阿谁好多业内东谈主“思过它能卖得还行，但果然没思到能卖得这样行”的神色。首开22亿元后，成为10月新址网签金额榜TOP2，也让业界窥察出了中建璞园park的价值承重墙。而一个个千万级买家的方案，则给了神色在网签榜上合手续领跑的底气。

在竞争热烈的市集中，数据不时是意象一个神色奏效与否的进攻遐想。不得不说，北京宸园和中建璞园park一度牵累了很大质疑，但如今终于用最具劝服力的数据评释了我方。

酒仙桥热度飙升 北京宸园资本年高端住宅市集最大惊喜

不同寻常的源泉，从拿地开动。

本年6月13日，中建智地长入体以112亿元奏效摘得北京首个“住宅+产业+配套”组合地块，同期刷新北京自2021年聚集供地政策以来的土拍成交总价记载。

证明其时北京市规自委的表述，此次出让“标识着向阳区以五环内优质的住宅资源带动五环外高后劲板块及要点功能区高端产业板块协同发展模式的顺利现实”。

这一组合地块的进攻兴致显而易见，而从另一个角度看，挑下重任的中建智地，迎来了一场财求实力和操盘手段的大磨练。

不到半年时候，作为文理兼修的优等生，中建智地早早给出了谜底，收货了热烈的市集回响。这一切，源于中建智地前瞻择址后，对本身的精确定位。

从稀缺角度看，在寸土寸金的北京东四环，多年来地皮断供、新址缺席，而北京宸园的横空出世，成为本年北京高端住宅市集的最大惊喜。

昔时的20余年里，东四环从一条路，完成了“外洋高端住宅⽚区”的各人价值招供。从棕榈泉开动，不断有作品冲破环线价值逻辑，探顶价钱天花板。向阳公园板块、CBD板块、太阳宫板块，再到三元桥板块……一个个高端住宅板块蕴蓄于此。其背后，再次评释了，聚合使馆区、CBD、中央公园群的中枢资源地段，具备重构城市价值的力量。

如今，正在更新的酒仙桥板块，成为东四环、向阳公园高端住宅板块的封藏拼图。

中建智地北京宸园先行入局之后，酒仙桥板块热度居高不下，更让这个板块的将来充满成漫空间与思象。

中指磋议院地皮市集磋议弘扬东谈主张凯分析指出，彼时向阳区初度尝试以组团相貌供地时，市集不雅望和质疑声息不断。如今，北京宸园首期开盘即售罄的成绩是这些质疑声最佳的顽抗，也论证了组团供地在现时市集行情下的可行性和可靠性，致使不错猜思，将来一段时候，向阳土拍都可能是“酒仙桥+X”的组合。

供需联系决定一切，酒仙桥也莫得平替，中建智地的超绝前瞻性再一次在“新地王”上得到印证。

北京宸园，是文化礼法、山水精神与志趣下的集大成创作，是文化地产的深度评释。

⾼墙贵隐、赫奕门庭、归堂之仪，看见一园中国气韵；主峰览胜、飞瀑悬河、三合水溪、古树佑宅，知遇一园山水旷逸；闲庭廊桥、山水雅集，共识一园中国情愫。志趣移情，相知一园。

值得一提的是，北京宸园打造的园林景不雅，约1.1万平方米超大内向中庭、约2300平方米景不雅水系及大体块岩石，营造出大山洪水的神韵。园内山、水、林、瀑四大成分叨唠有致，迷惑当代化景不雅排布手法，一步一景，且小区大门后景不雅一步通幽，让业主身居荣华却仿若踏进山林，尽显独属于中国东谈主的荒诞。

“宸雅集”五星级山水会所，涵盖魁岸泳池、击剑、高尔夫、私宴厅、行政酒廊等16大功能空间。携手原JW万豪旅社团队遐想运营，让每个日常都是丰盈本领。

而璞园park，作为望京花坛城市的新篇章，不仅标识着中建智地从营宅到营城的政策莳植，更以其为源泉，全心打造了一个集花坛住区、花坛森岸、花坛商圈、花坛康养于一体的全目的高品性生存空间。

作为北京的外洋商务区，望京承载吐花坛城市先行范本的地脉办事，齐备且不行复制的城市界面，让重笔望京成为势必。

5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大好意思术馆、5大博物馆等外洋级生存配套，为这里的生存增添了无穷颜色。

教练资源不异丰富，20余所外洋学校环绕，北京第八十中、白家庄小学等名校的加入，为教练强区的称呼再添重量。交通齐集的升级，五环路、机场高速的肤浅结合，京密路及高架加快缓助，让望京的每一个边缘都充满活力。

据悉，璞园park容积率仅1.2，是向阳区近5年唯独一个1.2容积率低密住宅类地块，极具含金量。而璞园park中枢家具力的原点，就在近乎绝版的1.2容积率上。也正因此，在璞园park的成交客户中，有不少致使废弃了别墅生存。

除此以外，不错看到，从公区到室内，璞园park在家具端作念足了立异与惊喜。

璞园park因地制宜，在公园里造城市，也在花坛里餬口存，家门口的阿那亚式生存配套，让东谈主心生大肆。约4万平方米的公园营业玄虚体，高度契合东谈主群及地块属性，以明晰的生存场景，请托花坛城市政策的先行落地。

其中，约1.8万平方米的丘谷花坛，不错动作中建智地送给北京花坛城市政策的礼物。有一个细节，这个公园莫得围墙，不错从任何场所走进去；约3000平方米的中央草坪，到访者随时不错“躺坪”。

花坛康养区域则提供了约5600平方米的文学馆、11880平方米的爱护空间和3000平方米的社区医疗设施。

而自带的营业空间鲲熙汇LOMO，主打微度假公园，很懂得提供形势价值。从璞园PARK之间的谈路、丘谷花坛都不错插足，一谈赏花一谈不雅景。

室内遐想上，不同于其他神色，璞园park的每个户型都展现出了贫窭的均好性。比如，继建面约210平方米的爆款户型创造了加推即售罄的佳话后，最近建面约160平方米的户型更是成为新晋热点款：空间使用率达到了94%，约17.5米南向四面宽，全⾯屏落地窗景，三卧朝南，双套房遐想，主卧套房南北通透，边户南北都270度视线，空间感最初同量级竞品。除此以外，160平方米户型还位于社区的中心组团，坐拥中枢景不雅视线，举目之间都是诗画景致。

向阳双盘热销，再一次印证中建智地“文化营宅”体系之下的作品作风。

深耕北京五年 中建智地迎来新岑岭

深耕北京五年，“好家具”照旧成为中建智地的闲静区，但它偏巧遴荐了一条最难走的路——让这个闲静区指数级扩大。

中建智地在北京楼市孝顺了诸多“名场地”。比如，中建宸庐示范区怒放的惊艳、中建宸园首开售罄及快速去化、中开国贤府和北京国贤府首开的火爆，其高端住宅家具线已成为北京楼市热销代名词，酿成“中建智地征象”。

北京宸园和璞园park热销是这一征象的延续，且更为蛮横。这背后，是操盘团队对家具力的精研，从家具主义到作品主义，再到如今插足作品时间，不断进阶。

复盘这五年的进阶逻辑：

2020年5月，中建智地长入体以26.5亿元首取房山良乡大学城地块，拿出了插足北京的首个作品中建京西印玥。与此同期，中建宸庐示范区惊艳亮相，中建智地的家具研发才略和展示才略得以开释；

2021年两次出手，33亿元拿下房山拱辰地块，以及40.61亿元摘得顺义地块，升级中建宸庐云起；

2022年6月，中建智地首进向阳，以29.8亿元摘得奶西地块，在高端住宅的江湖地位由此详情。当年11月，中建宸园开盘热销近33亿元，洋房家具开盘即罄；

2023年，中建智地开动蓄势爆发：首座府系作品中开国贤府面世，首开热销15亿元、323套，同庚加码向阳，是为中建璞园，首开战绩21.8亿元、268套；首进昌平，获取容积率仅1.3的昌平北七家地块，打造了客岁的标杆改善楼盘北京国贤府，首开22.3亿元、316套；

2024年6月，中建智地长入体112亿元超大手笔拿地，8月登顶北京月度城市销冠；10月13日，北京宸园、中建璞园&中建璞园park向阳双盘大卖83.5亿元，改写北京楼市风向标；

2024年临了一个月，“中建智地征象”还在延续。

深耕北京5载16盘，中建智地一次又一次迎来新岑岭，以文化溯源、传世宅园、超极请托三大中枢IP，构建文化营宅品牌体系。文化溯源，诉诸作品，为客户呈现感知共识；传世宅园，文化之上达成山水造园的境界抒发。

在此配景下，中建智地也将紧跟时间程度，不断创子虚品，伸开新的叙事。

预售证号：京房售证字(2024)91号、京房售证字(2024)102号、京房售证字(2024)115号