实践机会如何获取 深圳湾悦府二期爆炸，二手房挂牌价多半超20万/平，隔邻地块刚刚出身深圳新“地王”，总价超185亿元

　　据深圳新闻播送音问，12月11日下昼，深圳湾悦府二期的一间住宅发生了爆炸。据目睹者称，爆炸产生的冲击波强烈到隔邻的地标建筑春笋也受到了影响。当今尚不明晰爆炸的具体原因和是否有东说念主员受伤。关连部门正在紧迫拜访此事。据在春笋楼内上班的市民响应，爆炸时，春笋有彰着震感，楼里面分公司已暂时撤回春笋大楼。

　　深圳消防发布情况通报下周默契，2024年12月11日14时46分，深圳市消防救助支队接到报警：南山区粤海街说念悦府二期一栋发生警情，联接中心调派首战力量16辆消防车80名消防救助东说念主员到场处分，南山大队全勤联接组遂行搬动。当今，消防救助力量已到场，具体情况待进一步核实。

　　据悉，华润深圳湾悦府是最近该片区最近一次入市的住宅花样，花样地块于2012年出让，2017年开盘。诞生商为华润置地有限公司，物管为华润物业管制有限公司。

　　深圳湾悦府位于后海片区的南山区粤海街说念悦府，是深圳楼市的黄金地段。据贝壳默契，深圳湾悦府二期的二手房价多半在20万元/平米之上，其中一套166平米四室一厅的屋子保报价高达3330万元。一套2224平米4室2厅的屋子报价高达5180万元。

　　本年11月份，华润深圳湾悦府隔邻的宅地被推入商场，并激发震荡。

　　11月初，深圳内行资源走动中心发布深土交告〔2024〕32号，筹画于12月2日以挂牌花样出让南山区粤海街说念T107-0107地块。这是深圳本年下半年出让的第四宗涉宅用地，亦然起拍价最高的一宗。上半年，深圳仅在2月29日挂牌拍卖一宗涉宅用地，下半年供地节拍彰着加速。

　　 T107-0107地块位于深圳后海金融总部基地，挂牌肇始价126.52亿元，是深圳第九宗“百亿地”。

　　值得提防的是，T107-0107地块打消了此前地皮出让的多项为止条目——以“价高者得”为原则笃定竞得东说念主和成交价，不为止建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”计谋为止。

　　12月2日下昼，招商蛇口（001979）和华润置地&中海地产辘集体经由近两个小时、295轮浓烈竞价，最终由华润置地&中海地产辘集体以总价185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平日米，溢价率达46.3%，该宗地块也刷新了近十年深圳涉宅地块的成交总价。

　　据第一太平戴维斯统计，这亦然深圳历史上第九宗总价跳跃百亿元的地块，亦然继前年6月深圳湾超等总部基地后，深圳再次推出百亿元级涉宅用地。“该花样预测改日单价会跳跃15万元/平日米。”

　　第一太平戴维斯深圳董事总司理吴睿以为本次拍卖地块是深圳最中枢性段之一，地块各方面条目均属优质。该花样预测改日单价会跳跃15万元/平日米，进取念念象空间很大，拿地企业将有特地可以的利润空间。