实践机会如何获取 南京11宗住宅用地得手出让：收金101.19亿元，2宗溢价成交

12月20日，江苏省南京市成交11宗住宅（包括涉住宅）地块，成交总数101.19亿元，用大地积47.28万宽泛米。

制图：倾盆新闻记者 庞静涛

两宗溢价成交地块建成的房屋一起定向收购

本次出让地块中有两宗溢价成交，其余均底价成交。出让文献露出，这两宗地块建成的房屋均由指定单元定向收购。

编号为NO.2024G76的江宁区改日科技城凤仪街以东、明关路以南地块，肇始价为9.95亿元，最终由中建海外投资集团有限公司全资捏有的盐城海锐置业有限公司以10.01亿元竞得，溢价率0.6%，成交楼板价为8608.3元/宽泛米。

编号为NO.2024G76的江宁区改日科技城凤仪街以东、明关路以南地块

该地块野心为住宅用地，地皮出让面积48451宽泛米，野心建面116282宽泛米，容积率2.4，肇始楼面价8557元/宽泛米。

NO.2024G76号地块内所建房屋一起由南京江宁经济技艺迷惑区解决委员会（或其指定单元）定购，竞得东说念主须在缔结地皮出让合同前与江宁区东说念主民政府、南京江宁经济技艺迷惑区解决委员会缔结《房屋定购左券》。

另一宗溢价成交的江宁区滨江迷惑区长兴大街以西、昌顺道以北地块，编号为NO.2024G75，肇始价4.95亿元，由民企江苏省金陵建工集团有限公司捏有的徐州金丰房地产发展有限公司以4.99亿元竞得。出让文献露出，该地块野心为住宅用地，建筑用大地积55871宽泛米，野心建筑面积122914宽泛米。

出让文献露出，NO.2024G75号地块内所建房屋一起由南京江宁滨江经济迷惑区解决委员会（或其指定单元）定购，竞得东说念主须在缔结地皮出让合同前与江宁区东说念主民政府、南京江宁滨江经济迷惑区解决委员会缔结《房屋定购左券》。

编号为NO.2024G77的江宁区东山街说念文靖路以南、东沟巷以东地块内所建部分住宅（239套）由南京江宁国有金钱筹画集团有限公司（或其指定单元）定购，竞得东说念主须在缔结地皮出让合同前与江宁区东说念主民政府、南京江宁国有金钱筹画集团有限公司缔结《房屋定购左券》。

NO.2024G77号地块由中国建筑（601668.SH）旗下的中建方程投资发展集团有限公司与南京江宁国有金钱筹画集团有限公司旗下捏有的南京国鸿置业有限公司构成的纠合体，以19.36亿元的底价竞得。该地块野心为住宅用地，出让面积69422宽泛米，野心建面124957宽泛米，容积率1.8。该地块内需建筑商铺总建筑面积2280宽泛米。

成交总价超10亿元的地块共计5宗

本次出让的地块中，除了NO.2024G76、NO.2024G77号地块的成交价钱超10亿元以外，还有NO.2024G78、NO.2024G79、NO.新区2024G28号3宗地块。

NO.2024G79号雨花台区赛虹桥街说念安德门大街以东、野心歧路以北地块由南京颐居建筑集团有限公司以15亿元的底价竞得，成交楼板价18814元/宽泛米。出让文献露出，该地块野心为住宅用地，建筑用大地积53944宽泛米，野心建筑面积79729宽泛米。

NO.2024G79号雨花台区赛虹桥街说念安德门大街以东、野心歧路以北地块

时隔多年再次供地。据土拍网音书，NO.2024G79号地块是其地方的城南安德门板块上一次有住宅用地成交依然2018年。该地块曾在本岁首推出，尔后圮绝出让；本次再度上市容积率和出让价钱齐有所下调，容积率由先前的2.2退换到空洞1.478，起拍楼面价由22787元/宽泛米下调到19302元/宽泛米。

NO.2024G78号江宁区东山街说念宏运正途以南、绿齐正途以西地块由南京交通投资置业有限公司以13.5亿元的底价竞得，楼板价为14985元/宽泛米。出让文献露出，该地块野心为住宅用地，建筑用大地积50050宽泛米，野心建筑面积90090宽泛米。

NO.新区2024G28号江北新区江北正途以东、振作路以南（NJJBd030-08-13）地块由南京弘宁投资置业有限公司以10.35亿元的总价竞得，成交楼面价16977元/宽泛米。该地块野心为住宅用地，建筑用大地积33870宽泛米，野心建筑面积60966宽泛米。