实践机会如何获取 房屋契税是按评估价收取吗

契税的计税依据常常是房屋的成交价钱，而不是单一的评估价钱。根据《中华东说念主民共和国契税法》第五条，契税的应征税额是按照计税依据乘以具体适用税率来打算的。在试验操作中，契税常常是根据房屋贸易协议上所列的成交价钱来打算的。关连词，要是税务部门合计协议上所列的价钱较着低于商场价钱，大概存在其他不对理的情况，税务部门有权对房屋进行评估，并以评估价值手脚契税的计税依据，以严防通过低估房屋价钱来避让契税。

房产契税交纳是买房时也曾办房产证时

房产契税的交纳工夫是在买房时，而不是在办理房产证时‌。根据《中华东说念主民共和国契税法》的顺次，契税的征税义务发生工夫为征税东说念主缔结地皮、房屋权属飘浮协议确本日，大概征税东说念主获得其他具有地皮、房屋权属飘浮协议性质证实确本日。这意味着契税应当在房屋权属飘浮协议缔结后的一段工夫内交纳，而不是必须在办理房产证时交纳。‌

契税的交纳工夫常常与购房协议的缔结工夫精细有关。根据《中华东说念主民共和国契税暂行条例》第八条的顺次，契税的征税义务发生工夫为征税东说念主缔结地皮、房屋权属飘浮协议确本日，大概征税东说念主获得其他具有地皮、房屋权属飘浮协议性质证实确本日。因此，契税的交纳工夫是在房屋权属飘浮协议缔结后的一段工夫内，而不是在办理房产证时。

契税的交纳经由和注意事项

1、‌缔结协议‌：在签校负责的购房协议期，即产生了契税的征税义务，需按照协议商定的工夫实时交纳契税。

2、‌办理房产证‌：固然契税的交纳工夫不以房产证办理工夫为准，但完成契税交纳是办理房产证的紧迫前提之一。购房者在交纳契税后，方可按照有关顺次办理房产证。

‌3、保存证实‌：购房者在交纳契税后，应妥善督察有关证实，以备后续办理房产证等手续时使用。