实践机会如何获取 年入$60万也买不起！悉尼最难职守城区揭晓，多个华东谈主区上榜

《悉尼晨锋报》12月13日报谈，最新计划表露，即使一双佳耦年收入达到60万澳 元，也可能因高房价和高利率的双重打击，而无法在悉尼多个华东谈主区买房。

CoreLogic数据表露，年收入15万澳元的东谈主在悉尼只可买得起2.3%城区的屋子，在 墨尔本只可职守得起24.3%的城区，布里斯班和珀斯的可职守城区比例永别为27.6% 和31.7%。

要是与收入调换的伴侣构成双收入家庭，他们的预算也只可职守得起悉尼过半城区，以及墨尔本五分之四城区。

即使是一双年收入皆高达30万澳元的佳耦，也无法过问墨尔本和珀斯的少数高端社 区，况兼会被悉尼至少60个城区的房价拒之门外。

就在本周，澳洲的基准利率被保管在4.35%的高位，这截止了买家的假贷额度，同 时房价的降幅远不足假贷智商的“缩水”幅度。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

把柄Canstar的模子，该计划假定一位年收入15万澳元的只身东谈主士不错假贷61.2万 澳元，并依然攒下了20%首付（15.3万澳元），在购房时最高可承受的出价为76.5 万澳元。

关于总年收入30万澳元、雷同付20%首付的佳耦，最多不错职守153万澳元的屋子。

若每东谈主年薪30万澳元，一双佳耦可职守的房屋预算为311.1万澳元。

即便如斯，这些高收入群体也无法在墨尔本的Brighton和Deepdene城区买房，而在 顶级富东谈主区Toorak，由于贫瘠填塞的成交纪录，无法策划其中位价。

在悉尼，总年收入达到60万澳元的佳耦也无法职守Turramurra、Cammeray、Lane Cove、Concord、Balmain East、Abbotsford、Malabar、Coogee或Clovelly等区的 独栋屋。

此外，这对高收入佳耦也会被Chatswood、East Lindfield、East Killara以及 Killara这四个华东谈主区的独栋屋价钱劝退。

实质上，许多高收入者皆会获取家东谈主的资助，或通过出售现存房产来换购。

但这项 计划揭示了一个普通布景的打工族所濒临的窘境：即使拿到了高薪，仅靠工资收入 也很难买房。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

CoreLogic澳洲计划主宰Eliza Owen暗示：“15万澳元的高收入仍然只可过问比例惊 东谈主的少部分阛阓，尤其是对只身东谈主士和独栋屋阛阓而言。”

“即使在澳洲赚取高收入，也濒临着被排斥在某些阛阓以外的风险……在面前阶段， 住房阛阓更像是一场代际钞票游戏。”

她指出，要是莫得特别的钞票，即使赚取极高收入，最顶级地段的房产仍然可望而 不行即。

典质贷款中介Aaron Christie-David暗示，来自科技、金融、医疗、法律等行业的 高收入东谈主士粗浅濒临假贷智商受限的问题。

“年薪20万澳元是新的8万澳元——就假贷智商而言，我以为20万的收入依然不算多 了，”他说。

他领路大大宗东谈主不会恻隐年入20万的群体，但指出许多高薪专科东谈主士皆有汽车租 赁、HECS学贷债务、劳动装等开销，还必须购买私东谈主医疗保障。

“当我告诉他们不错借些许钱时，他们时常会感到惶恐。” “老诚说，要在悉尼过得舒适，我以为年收入至少要25万澳元。”

他残酷高收入佳耦不错先买一套过渡型的斗室产，或趁着“双收入无子女”阶段买一 套往日会用得上的大屋子，即使一运转还款压力会大一些。

（图片来源：收集）

Canstar数据分析总监Sally Tindall暗示，崇高城区的购房者好多并非初度置业。

“某些房产热门地区的房价几乎离谱。即使房价有所回落，许多城区的屋子对高收 入者来说依然猴年马月，”

“央行照实把东谈主们的接待智商抑遏住了。”

她饱读舞高收入打工族为我方设定一个明确的置业磋磨，比如在既定本领限度内买下 第一套住房，这么有助于保握专注和能源。

“用功在2025年踏上房地产门路的第一步吧。”

/*据2021年澳洲东谈主口普查数据表露，Chatswood、East Lindfield、East Killara 以及Killara华东谈主住户永别占当地东谈主口总额的42.4%、30.4%、46.7%以及31.1%，华 东谈主数目在当地排第一。/