实践机会如何获取 “烂尾楼之王”终迎更生，28年后，史玉柱巨东说念主大厦动工了

中国最有名的烂尾楼巨东说念主大厦，停工28年后，终于要动工了。

近日，珠海公布了“巨东说念主大厦考订升迁及民众泊车场口头”等四个重心城市更新口头标备案信息，总投资额达55.48亿元，其中，最受关心的是巨东说念主大厦。

这座原贪图建成“中国第一高楼”的硕大无比，停工28年后，终于以总投资16.67亿元的城市更新口头重获新生。

期间倒回1994年，32岁的史玉柱是转变通达后最阻止的创业偶像。他创立的巨东说念主集团靠汉卡和“脑黄金”年入数亿，身家踏进福布斯大陆前十。照旧的他悲喜交加，要在珠海建78层的巨东说念主大厦，并排纽约帝国大厦。

但这座大楼的“长高”进程号称奇幻：早先策划仅18层，却在政商追捧中层层加码，预算从2亿飙到12亿。史玉柱以致拒却银行贷款，靠卖保健品利润和民间集资硬撑。1997年，亚洲金融危境与保健品市场崩盘双重暴击下，大厦仅建到地上2层便轰然停工，留住2.5亿债务和珠海市中心最大的“城市伤痕”。

这个让他从首富变“首负”的口头，成了中国商界最有名的失败案例。

巨东说念主大厦的更生难度号称“地狱级”。2001年法院将口头拆成19份分给债权东说念主，最小的权力东说念主仅占0.088%。而后的20年，这里成了废品站和驾校泊车场，地基因长年荒凉严重损毁，连专科机构都摇头：“续建安全无法保证。”

出动出当今2019年。珠海国企正方集团牵头确立专项小组，耗时一年半完成权力梳理，邻接史玉柱关连企业士安公司（捏股25%）和赛纳置业（捏股24%）确立合股公司，最终以4.02亿元拍下口头。

阐发策划，巨东说念主大厦将变身15.7万㎡详细体，涵盖写字楼、市场和1537个泊车位，瞻望2029年收场。但挑战依然严峻：地皮年限仅剩18年，60%面积必须自捏，开拓商要靠房钱、泊车资和充电桩在有限期间内回本。

更毒手的是建筑安全。28年的雨打风吹让地基和承重结构严重受损，续建安全存疑。

但正方集团赌的是珠海中枢性段稀缺价值——邻近已皆集报业大厦、电信大厦等地标，每平米房钱超百元。

如今，62岁的史玉柱早已在上海东山再起，他创办的巨东说念主网罗市值超300亿。而珠海的巨东说念主大厦，将行为中邦交易史的活化石被再行激活，它记载着90年代企业家的贪心与冒进，也见证着城市处罚中的破局灵敏。